夫妻要离婚，房产证上只有我名字

贷款未还清离婚，房产需依财产归属处理。依据《婚姻法》，房产若属共同财产，需协商或法院判决分割；若为个人财产，则归个人。不及时处理可能导致财产纠纷加剧，影响双方权益。
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贷款未还离婚，房产这样处理：1.若房产为个人财产，直接归该方所有，继续承担贷款；2.若为共同财产，先协商分割，考虑出资、偿还情况及双方需求；3.协商不成，向法院起诉，由法院根据《婚姻法》判决，确保公平合理。
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贷款未还清离婚，房产处理需协商或诉讼。若房产为共同财产，应首先尝试双方协商；协商不成，可诉诸法院。选择处理方式时，应考虑房产的实际出资、贷款偿还情况及双方过错等因素。